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昊龙地产“双铁韵城”的钢铁框架与浪漫想象

[日期:2017-08-15]   来源:昆明市昭通商会  作者:昆明市昭通商会   阅读:947次[字体: ]

                                                                                     转载: 今日头条云南地产观察2017 -08-14报道     

        不可否认,昆明的高档写字楼已经越来越多,5A甲级比比皆是,以万达双塔、昆明广场、昆钢大厦等一批超高建筑为代表,在刷新昆明天际线的同时,也在改变着昆明商务办公的生态。从世界范围来说,全钢结构已成为高档写字楼结构的流行趋势,近年来,全钢结构在昆明高档写字楼中也开始有少量的应用,并且还有所创新。

   

                                                               双铁韵城效果图

    据统计,目前全世界101栋超高层建筑中,全钢结构产品所占比重已达60%,上世纪曾经占据过世界第一高楼宝座的芝加哥西尔斯大厦、吉隆坡双塔等国际著名的摩天大楼都采用了全钢结构。
    全钢结构进入昆明最早是2008年的世纪中心,但这些年来,昆明采用全钢结构的高楼并不算多,更少有在前人基础上推陈出新的例子。
    在昆明少数全钢结构超高建筑中,200米高度的双铁韵城却给了人们耳目一新的感觉,在钢铁框架和领先的硬件配置之外,辅之以大面积的空中花园,使棱角分明的牛逼钢铁框架与浪漫的玫瑰想象完美融合。

    
                                                     双铁韵城写字楼空中花园效果图

     双铁韵城的得名,源自项目即扼守呈贡与高铁相连的主干道,又无缝接驳地铁1号线,优越的地理位置使之具备了打造高档写字楼的前提条件。如果沿彩云路进入呈贡新区,位于行政中心以南金产区核心位置的呈贡新区第一高楼——200米高度呈钻石切割外形的双铁韵城显得异常醒目,是呈贡毫无疑问的地标建筑。
     写字楼的高档与否,首先要看硬件上的配置,这一点双铁韵城几乎是无可挑剔,呈贡最大全钢结构低碳综合体的称号背后,是昆明罕见的全钢结构建筑,由于全钢结构建筑具有的大跨度空间、高实用率、低公摊、层高大的特点,和传统钢筋混凝土结构相比,无柱设计的双铁韵城写字楼的实用率提高了70%,同时还形成了约 3.5m的建筑净高。兼顾实用性与企业形象,全钢结构写字楼的优越之处对入驻企业来说是显而易见的。
     除了主体结构,高档写字楼对其他硬件配置的要求也是十分苛刻,双铁韵城实现了昆明最低单梯服务面积,18部进口品牌电梯,4-6M/s 的速度创建昆明第一高效平台,全球同步身份识别+Miconic系统、新风+VRV变频冷热双制空调系统、太阳能光伏玻璃幕墙与中水系统等商业商务配套,全项目高速WIFI覆盖,全封闭式智能停车场,三回路供电系统等等琳琅满目的配套都是高档写字楼的必备。
     更值得一提的是,双铁韵城的外立面在昆明率先采用了双银Low-E中空玻璃幕墙,而目前昆明主城最好的写字楼采用的均为单银玻璃,各方面效果次于双银Low-E中空玻璃。隔音隔热防辐射效果更好的双银Low-E中空玻璃,也是目前一线城市超甲级写字楼所普遍采用的,它除了使楼体商务感更强,同时能够保证室内采光最大化,景观最优化,最大程度的减少耗能,环保节能降低企业运营成本。相信在这样没有噪音和紫外线干扰的办公室里,越来越美的将不只是心情。
     

                                                          从双铁韵城俯瞰滇池美景 
     目前昆明的写字楼已经出现过剩之势,如何在这样的局面下脱颖而出是所有商务项目的难题,双铁韵城选择了创新求变,除了几乎做到极致的硬件配置之外,双铁韵城的人性化设计更是独具匠心,办公楼内每4层设置挑高16米、160平米的超大空中花园, 大楼还设计了12米挑高的水景生态大堂。办公繁忙之余或商务洽谈之时,不用外出即可移步空中花园小憩和洽谈,这样的场景在其他的写字楼是无法想象的,而双铁韵城做到了。
     作为一座高档写字楼,双铁韵城由于其优越的位置,项目的周边环境和景观和大部分中心城区的写字楼拉开了距离,以国内面积最大城市公园——呈贡中央公园为首的三大公园环伺,给办公环境带来更多绿色,200米高的A座和137米高的B座,都可轻松俯视公园景致,更能凭栏远眺滇池西山,270度无死角一览滇池水波荡漾。这样独一无二的上佳办公环境与视野,只在双铁韵城可以享有。